Lúc bắt đầu, đầu tư bất động sản nghe có vẻ như một liên doanh đắt đỏ tiêu tốn hàng ngàn đô la đầu tư ban đầu. Và trong quá khứ, nó đã từng!
May mắn thay, bạn không cần sáu con số trong ngân hàng để trở thành một nhà đầu tư bất động sản ngày nay. Nó thực sự bắt đầu với một kế hoạch tài chính vững chắc .
Xem thêm: Dự án khu đô thị Cát Tường Western Pearl vị thanh Hậu Giang
Nhiều người đã đạt được sự độc lập về tài chính đã đầu tư vào bất động sản (thực tế, đó là một trong những cách phổ biến nhất để trở thành triệu phú ). Điều này có vẻ như là một thành tựu không thể nếu bạn chỉ nhìn vào kết quả cuối cùng, nhưng bằng cách bắt đầu với những bước nhỏ và tiếp tục tiến lên, bạn có thể tìm đường đến với ông trùm bất động sản, ngay cả khi bạn chỉ có một đô la nhỏ hơn số tiền để bắt đầu đầu tư.
Hôm nay chúng tôi sẽ thảo luận về cách bạn có thể bắt đầu đầu tư vào bất động sản mà không cần phá vỡ ngân hàng, ngay cả khi bạn không có hàng trăm ngàn đô la.
Điều hướng nhanh
Tại sao bạn nên xem xét đầu tư bất động sản
1. Được giáo dục
2. Đặt mục tiêu của bạn
3. Tìm tiền mặt cho khoản thanh toán hoặc đầu tư của bạn
4. Khám phá các lựa chọn đầu tư bất động sản của bạn
Hiểu rủi ro khi đầu tư bất động sản
Cảnh giác với các hàm ý về thuế
Kế hoạch đầu tư bất động sản của bạn một cách ngắn gọn
Tại sao bạn nên xem xét đầu tư bất động sản
Lý do lớn nhất bạn nên xem xét đầu tư bất động sản là vì tiềm năng lợi nhuận cao hơn so với các loại tài sản khác (chẳng hạn như đầu tư vào thị trường chứng khoán). Trên thực tế, bất động sản đã có lợi nhuận trung bình hàng năm là 11,42% kể từ năm 1970. Để so sánh, S & P500 có lợi nhuận trung bình hàng năm là 10,31%.
Đầu tư bất động sản cung cấp đòn bẩy cho tài sản, kiểm soát tài sản và lợi nhuận đáng kể, nếu được thực hiện đúng. Bạn thậm chí có thể đầu tư vào bất động sản khi bạn vẫn còn học đại học ! Bất kể khi nào bạn bắt đầu, đầu tư bất động sản là một trong nhiều cách để phát triển danh mục đầu tư tài chính của bạn.
Nhưng điều quan trọng cần nhớ là so sánh bất động sản với cổ phiếu là so sánh táo với cam. Mặc dù có một số điểm tương đồng, nhưng có nhiều sự khác biệt mà các nhà đầu tư cần nhận ra và hiểu rõ.
Đây là những gì bạn cần làm để bắt đầu.
1. Được giáo dục
Cách tiếp cận tốt nhất là tìm hiểu tất cả những gì bạn có thể với các tài nguyên miễn phí có sẵn cho tiêu dùng ngay lập tức của bạn. Bạn cần học những điều cơ bản, nhưng bạn cũng phải đặt câu hỏi đúng khi trình bày thông tin.
Mặc dù bạn có thể bị bắn phá với hình ảnh của các hội thảo đầu tư bất động sản đắt tiền , nhưng đó không phải là một yêu cầu để thành công trong đầu tư bất động sản. Bạn có thể tìm hiểu những điều cơ bản từ các hướng dẫn miễn phí hữu ích trực tuyến để bắt đầu những bước cơ bản. Có rất nhiều sách bất động sản, podcast, và thông tin miễn phí trực tuyến là một nơi tốt để bắt đầu. Bạn cũng có thể nói chuyện với các nhà đầu tư bất động sản khác.
Đất trống
Nhà ở một gia đình
Thuộc tính đa gia đình nhỏ
Thuộc tính đa gia đình lớn
Bất động sản thương mại
Điện thoại ở nhà
Ghi chú / Giấy / Thế chấp
Khi bạn tìm hiểu về các loại tùy chọn khác nhau cho bất động sản được liệt kê ở trên, bạn sẽ muốn nghĩ về loại phù hợp với ngân sách, thời gian và yêu cầu của bạn.
Bạn cũng sẽ muốn tìm hiểu làm thế nào để đánh giá đúng một khu phố để đầu tư tốt nhất. Bạn có thể không quen thuộc với thành phố hoặc địa phương nơi bạn đang đầu tư, vì vậy bạn chắc chắn sẽ muốn kiểm tra cách đánh giá địa phương hoặc khu phố bạn đang đầu tư để đưa ra quyết định sáng suốt.
2. Đặt mục tiêu của bạn
Sau khi làm bài tập về nhà, bạn sẽ có một loạt các khoản đầu tư ban đầu bạn có thể mong đợi để bắt đầu. Có thể bắt đầu chỉ với $ 1.000 (hoặc thậm chí ít hơn trong một số trường hợp). Nhưng bạn cũng nên có một mục tiêu và biết chính mình.
Bạn muốn có bao nhiêu rủi ro? Bạn muốn đặt bao nhiêu công việc?
Viết ra mục tiêu của bạn. Tiếp theo, kỹ sư đảo ngược những gì bạn cần làm để đạt được điểm đó - số tiền đầu tư ban đầu cần có để bắt đầu là bao nhiêu?
3. Tìm tiền mặt cho khoản thanh toán hoặc đầu tư của bạn
Tại một số điểm, bạn sẽ nhận ra rằng bạn phải loại bỏ thu nhập khả dụng của mình để có thể tài trợ cho giấc mơ đầu tư bất động sản của bạn. Bạn có thể làm như vậy ngay cả khi bạn kiếm được một mức lương ít ỏi , hoặc ngay cả khi bạn là một sinh viên đại học đói khát . Bạn có thể làm điều này, và điều quan trọng là bắt đầu với mục tiêu cuối cùng trong tâm trí.
Bạn có thể nhanh chóng gây quỹ bằng cách làm việc về phía bạn hối hả hoặc theo ngân sách mới của bạn .
4. Khám phá các lựa chọn đầu tư bất động sản của bạn
Điều quan trọng là phải hiểu các lựa chọn của bạn, vì một số có rủi ro cao hơn và yêu cầu đầu tư cao hơn.
Đầu tư bất động sản truyền thống
Lựa chọn đầu tiên là đầu tư vào bất động sản truyền thống, bao gồm mua tài sản cho thuê và cho họ thuê.
Đầu tư bất động sản truyền thống là một cách phổ biến để phát triển sự giàu có của bạn, nhưng nó cũng đi kèm với một số khuyết điểm mà bạn nên xem xét trước khi bạn thực hiện bước nhảy vọt.
Đầu tư bất động sản truyền thống đòi hỏi phải tìm kiếm hàng tá danh sách và truy cập vào một số tài sản trước khi bạn quyết định đúng tài sản phù hợp cho mục đích cho thuê.
Bên cạnh đó, bạn cũng sẽ dành một khoảng thời gian đáng kể để tìm kiếm người thuê nhà, hiển thị tài sản cho người thuê và dàn dựng nhà khi hiển thị các tài sản cho người thuê. Bảo trì và quản lý tài sản thường bị bỏ qua các nhiệm vụ quan trọng đối với đầu tư bất động sản cho thuê thành công.
Nếu bạn quyết định mua nhà với tư cách là chủ sở hữu nhà, sẽ có thêm rủi ro khi bạn chịu trách nhiệm cho một khoản vay thế chấp lớn đối với tài sản có rủi ro đáng kể trong trường hợp thị trường nhà đất sụt giảm.
Mặc dù những rủi ro này không đủ để loại bỏ hoàn toàn ai đó khỏi các khoản đầu tư bất động sản truyền thống, bạn phải biết bạn đang làm gì trước khi đưa ra quyết định.
Một lựa chọn mới hơn để bắt đầu con đường bất động sản truyền thống là Roofstock . Roofstock cho phép bạn mua nhà ở một gia đình bằng tiền mặt trên khắp Hoa Kỳ. Bạn hoàn toàn có thể mua tài sản cho thuê của mình trực tuyến và họ cũng có các công cụ để giúp bạn quản lý chúng.
Đọc xem xét Roofstock của chúng tôi ở đây , và bắt đầu với Roofstock đây >>
Bất động sản đông đúc
Nếu việc sở hữu và quản lý tài sản cho thuê của riêng bạn không hấp dẫn bạn, nhưng bạn vẫn muốn phát triển danh mục đầu tư của mình thông qua đầu tư bất động sản, đầu tư bất động sản gây quỹ có thể là một lựa chọn tốt hơn cho bạn.
Khi bạn tham gia đầu tư vào bất động sản gây quỹ, bạn là một phần của một nhóm người góp tiền của họ với các nhà đầu tư khác, sau đó cho vay hoặc đầu tư số tiền đó với các chủ sở hữu đầu tư bất động sản có kinh nghiệm cho thuê.
Bạn sẽ thu được lợi nhuận từ các kỹ năng của nhà đầu tư có kinh nghiệm với khoản đầu tư thời gian tối thiểu với rủi ro tối thiểu, tùy thuộc vào khoản đầu tư.
Một trong những lợi ích của tùy chọn này là bạn có thể theo dõi số liệu thống kê trực tuyến để xem lại thông tin lịch sử thu nhập của một khoản đầu tư. Bạn cũng có thể quản lý đầu tư trực tuyến của mình và bạn cũng sẽ nhận được một bản tóm tắt với thông tin thuế cuối năm.
Đầu tư bất động sản đông người là một lựa chọn rất phổ biến vì bạn không phải tìm kiếm bất động sản, vay thế chấp, sàng lọc hoặc quản lý người thuê hoặc quản lý tài sản. Quan trọng hơn, người khác chịu trách nhiệm cho các khoản vay tài sản. Rủi ro và khối lượng công việc của bạn được giảm thiểu, nhưng tiềm năng lợi nhuận vẫn tồn tại.
Trước khi tài trợ đám đông, chứng khoán tư nhân không thể được bán công khai theo Luật Chứng khoán năm 1933. Do đó, rất khó để có được thông tin về đầu tư chứng khoán tư nhân trừ khi bạn liên kết với các nhà đầu tư bất động sản giàu có đầu tư vào các giao dịch sáu con số.
Ngày nay, crowdfunding cung cấp cho các nhà đầu tư quyền truy cập vào một loạt các giao dịch đầu tư, bất chấp nền tảng, tài nguyên hoặc mức độ kinh nghiệm của bạn.
Mặc dù crowdfunding là một lựa chọn hấp dẫn, bạn cần nghiên cứu về công ty và các tùy chọn để đảm bảo rằng công ty là hợp pháp và cũng phù hợp. Bạn cần biết số tiền đầu tư tối thiểu để đảm bảo rằng thỏa thuận sẽ có hiệu quả với bạn. Bạn sẽ muốn biết họ đã kinh doanh được bao lâu, cũng như các hướng dẫn của họ cho người vay và nhà đầu tư. Cuối cùng, bạn cần biết phí được tính cho dịch vụ của họ.
Đây là hai trong số yêu thích của chúng tôi:
Bất động sản
RealtyMogul là một trong những công ty gây quỹ cộng đồng lớn nhất với một số tính năng hấp dẫn:
Các đặc tính được đánh giá tốt (chỉ 1 trong số 1000 giao dịch đáp ứng các tiêu chí của họ)
Khu dân cư và thương mại bất động sản
Đầu tư tối thiểu $ 1.000
Dịch vụ REIT được thiết kế cho thu nhập thụ động và tăng trưởng
Khu dân cư và thương mại bất động sản
1031 Cơ hội trao đổi
Kiểm tra RealtyMogul - họ đang nhận được rất nhiều sự chú ý trong không gian này.
Bất động sản
Hãy bắt đầu từ đây
Hiểu rủi ro khi đầu tư bất động sản
Bạn phải hiểu những rủi ro trước khi thực hiện đầu tư. Một trong những rủi ro chính liên quan là mua một tài sản và phải bán nó với giá thấp hơn đáng kể do điều kiện thị trường hoặc các điều kiện khác ngoài tầm kiểm soát của bạn.
Một sai lầm phổ biến khác bao gồm thời gian mua và bán có thể dẫn đến thua lỗ đáng kể hoặc mất hợp đồng hoặc thị trường đi trước dự đoán của bạn buộc bạn phải mua cùng một sản phẩm có sẵn với giá hời.
Nếu bạn đang sở hữu tiền thuê, bảo trì và các chi phí lớn khác cũng có thể là một thách thức.
Cảnh giác với các hàm ý về thuế
Từ sự khởi đầu, bạn sẽ muốn nhận thức được ý nghĩa thuế của tài sản đầu tư bất động sản. Một trong những yếu tố quyết định chính là cách phân loại tài sản và cách sử dụng.
Bạn không muốn tham gia vào một phần lớn lợi nhuận bạn kiếm được từ một khoản đầu tư dưới dạng thuế. Cách duy nhất và duy nhất để đảm bảo điều này là bằng cách hiểu rõ ý nghĩa thuế của bất kỳ khoản đầu tư bất động sản nào trước. Một phần quan trọng trong cách phân loại tài sản là cách tài sản được xử lý theo hoạt động cho thuê bất động sản .
Đi qua các biểu thuế hiện có và cũng có được một bức tranh rõ ràng về các mức giá khác nhau được áp dụng. Luôn luôn nói chuyện với một chuyên gia thuế nếu bạn có thắc mắc hoặc quan tâm.
Kế hoạch đầu tư bất động sản của bạn một cách ngắn gọn
Bất động sản có thể là một lựa chọn sinh lợi, nhưng bạn cần đưa ra quyết định sáng suốt và có hành động nhất quán. Sử dụng các hướng dẫn hành động được liên kết ở trên để theo dõi nhanh giáo dục đầu tư bất động sản của bạn, nhưng hãy nhớ nghiên cứu dựa trên tình hình tài chính độc đáo của bạn để đạt được tiềm năng tối đa của bạn trong đầu tư bất động sản.
May mắn thay, bạn không cần sáu con số trong ngân hàng để trở thành một nhà đầu tư bất động sản ngày nay. Nó thực sự bắt đầu với một kế hoạch tài chính vững chắc .
Xem thêm: Dự án khu đô thị Cát Tường Western Pearl vị thanh Hậu Giang
Nhiều người đã đạt được sự độc lập về tài chính đã đầu tư vào bất động sản (thực tế, đó là một trong những cách phổ biến nhất để trở thành triệu phú ). Điều này có vẻ như là một thành tựu không thể nếu bạn chỉ nhìn vào kết quả cuối cùng, nhưng bằng cách bắt đầu với những bước nhỏ và tiếp tục tiến lên, bạn có thể tìm đường đến với ông trùm bất động sản, ngay cả khi bạn chỉ có một đô la nhỏ hơn số tiền để bắt đầu đầu tư.
Hôm nay chúng tôi sẽ thảo luận về cách bạn có thể bắt đầu đầu tư vào bất động sản mà không cần phá vỡ ngân hàng, ngay cả khi bạn không có hàng trăm ngàn đô la.
Điều hướng nhanh
Tại sao bạn nên xem xét đầu tư bất động sản
1. Được giáo dục
2. Đặt mục tiêu của bạn
3. Tìm tiền mặt cho khoản thanh toán hoặc đầu tư của bạn
4. Khám phá các lựa chọn đầu tư bất động sản của bạn
Hiểu rủi ro khi đầu tư bất động sản
Cảnh giác với các hàm ý về thuế
Kế hoạch đầu tư bất động sản của bạn một cách ngắn gọn
Tại sao bạn nên xem xét đầu tư bất động sản
Lý do lớn nhất bạn nên xem xét đầu tư bất động sản là vì tiềm năng lợi nhuận cao hơn so với các loại tài sản khác (chẳng hạn như đầu tư vào thị trường chứng khoán). Trên thực tế, bất động sản đã có lợi nhuận trung bình hàng năm là 11,42% kể từ năm 1970. Để so sánh, S & P500 có lợi nhuận trung bình hàng năm là 10,31%.
Đầu tư bất động sản cung cấp đòn bẩy cho tài sản, kiểm soát tài sản và lợi nhuận đáng kể, nếu được thực hiện đúng. Bạn thậm chí có thể đầu tư vào bất động sản khi bạn vẫn còn học đại học ! Bất kể khi nào bạn bắt đầu, đầu tư bất động sản là một trong nhiều cách để phát triển danh mục đầu tư tài chính của bạn.
Nhưng điều quan trọng cần nhớ là so sánh bất động sản với cổ phiếu là so sánh táo với cam. Mặc dù có một số điểm tương đồng, nhưng có nhiều sự khác biệt mà các nhà đầu tư cần nhận ra và hiểu rõ.
Đây là những gì bạn cần làm để bắt đầu.
1. Được giáo dục
Cách tiếp cận tốt nhất là tìm hiểu tất cả những gì bạn có thể với các tài nguyên miễn phí có sẵn cho tiêu dùng ngay lập tức của bạn. Bạn cần học những điều cơ bản, nhưng bạn cũng phải đặt câu hỏi đúng khi trình bày thông tin.
Mặc dù bạn có thể bị bắn phá với hình ảnh của các hội thảo đầu tư bất động sản đắt tiền , nhưng đó không phải là một yêu cầu để thành công trong đầu tư bất động sản. Bạn có thể tìm hiểu những điều cơ bản từ các hướng dẫn miễn phí hữu ích trực tuyến để bắt đầu những bước cơ bản. Có rất nhiều sách bất động sản, podcast, và thông tin miễn phí trực tuyến là một nơi tốt để bắt đầu. Bạn cũng có thể nói chuyện với các nhà đầu tư bất động sản khác.
- 10 thói quen của nhà đầu tư bất động sản hiệu quả cao
- Hướng dẫn đầu tư bất động sản hiệu quả nhanh chóng
- LÀM THẾ NÀO ĐỂ TRỞ THÀNH MỘT NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHỈ VỚI 500 ĐÔ LA
- 6 cách đầu tư vào bất động sản với ít tiền hoặc kinh nghiệm
Đất trống
Nhà ở một gia đình
Thuộc tính đa gia đình nhỏ
Thuộc tính đa gia đình lớn
Bất động sản thương mại
Điện thoại ở nhà
Ghi chú / Giấy / Thế chấp
Khi bạn tìm hiểu về các loại tùy chọn khác nhau cho bất động sản được liệt kê ở trên, bạn sẽ muốn nghĩ về loại phù hợp với ngân sách, thời gian và yêu cầu của bạn.
Bạn cũng sẽ muốn tìm hiểu làm thế nào để đánh giá đúng một khu phố để đầu tư tốt nhất. Bạn có thể không quen thuộc với thành phố hoặc địa phương nơi bạn đang đầu tư, vì vậy bạn chắc chắn sẽ muốn kiểm tra cách đánh giá địa phương hoặc khu phố bạn đang đầu tư để đưa ra quyết định sáng suốt.
2. Đặt mục tiêu của bạn
Sau khi làm bài tập về nhà, bạn sẽ có một loạt các khoản đầu tư ban đầu bạn có thể mong đợi để bắt đầu. Có thể bắt đầu chỉ với $ 1.000 (hoặc thậm chí ít hơn trong một số trường hợp). Nhưng bạn cũng nên có một mục tiêu và biết chính mình.
Bạn muốn có bao nhiêu rủi ro? Bạn muốn đặt bao nhiêu công việc?
Viết ra mục tiêu của bạn. Tiếp theo, kỹ sư đảo ngược những gì bạn cần làm để đạt được điểm đó - số tiền đầu tư ban đầu cần có để bắt đầu là bao nhiêu?
3. Tìm tiền mặt cho khoản thanh toán hoặc đầu tư của bạn
Tại một số điểm, bạn sẽ nhận ra rằng bạn phải loại bỏ thu nhập khả dụng của mình để có thể tài trợ cho giấc mơ đầu tư bất động sản của bạn. Bạn có thể làm như vậy ngay cả khi bạn kiếm được một mức lương ít ỏi , hoặc ngay cả khi bạn là một sinh viên đại học đói khát . Bạn có thể làm điều này, và điều quan trọng là bắt đầu với mục tiêu cuối cùng trong tâm trí.
Bạn có thể nhanh chóng gây quỹ bằng cách làm việc về phía bạn hối hả hoặc theo ngân sách mới của bạn .
4. Khám phá các lựa chọn đầu tư bất động sản của bạn
Điều quan trọng là phải hiểu các lựa chọn của bạn, vì một số có rủi ro cao hơn và yêu cầu đầu tư cao hơn.
Đầu tư bất động sản truyền thống
Lựa chọn đầu tiên là đầu tư vào bất động sản truyền thống, bao gồm mua tài sản cho thuê và cho họ thuê.
Đầu tư bất động sản truyền thống là một cách phổ biến để phát triển sự giàu có của bạn, nhưng nó cũng đi kèm với một số khuyết điểm mà bạn nên xem xét trước khi bạn thực hiện bước nhảy vọt.
Đầu tư bất động sản truyền thống đòi hỏi phải tìm kiếm hàng tá danh sách và truy cập vào một số tài sản trước khi bạn quyết định đúng tài sản phù hợp cho mục đích cho thuê.
Bên cạnh đó, bạn cũng sẽ dành một khoảng thời gian đáng kể để tìm kiếm người thuê nhà, hiển thị tài sản cho người thuê và dàn dựng nhà khi hiển thị các tài sản cho người thuê. Bảo trì và quản lý tài sản thường bị bỏ qua các nhiệm vụ quan trọng đối với đầu tư bất động sản cho thuê thành công.
Nếu bạn quyết định mua nhà với tư cách là chủ sở hữu nhà, sẽ có thêm rủi ro khi bạn chịu trách nhiệm cho một khoản vay thế chấp lớn đối với tài sản có rủi ro đáng kể trong trường hợp thị trường nhà đất sụt giảm.
Mặc dù những rủi ro này không đủ để loại bỏ hoàn toàn ai đó khỏi các khoản đầu tư bất động sản truyền thống, bạn phải biết bạn đang làm gì trước khi đưa ra quyết định.
Một lựa chọn mới hơn để bắt đầu con đường bất động sản truyền thống là Roofstock . Roofstock cho phép bạn mua nhà ở một gia đình bằng tiền mặt trên khắp Hoa Kỳ. Bạn hoàn toàn có thể mua tài sản cho thuê của mình trực tuyến và họ cũng có các công cụ để giúp bạn quản lý chúng.
Đọc xem xét Roofstock của chúng tôi ở đây , và bắt đầu với Roofstock đây >>
Bất động sản đông đúc
Nếu việc sở hữu và quản lý tài sản cho thuê của riêng bạn không hấp dẫn bạn, nhưng bạn vẫn muốn phát triển danh mục đầu tư của mình thông qua đầu tư bất động sản, đầu tư bất động sản gây quỹ có thể là một lựa chọn tốt hơn cho bạn.
Khi bạn tham gia đầu tư vào bất động sản gây quỹ, bạn là một phần của một nhóm người góp tiền của họ với các nhà đầu tư khác, sau đó cho vay hoặc đầu tư số tiền đó với các chủ sở hữu đầu tư bất động sản có kinh nghiệm cho thuê.
Bạn sẽ thu được lợi nhuận từ các kỹ năng của nhà đầu tư có kinh nghiệm với khoản đầu tư thời gian tối thiểu với rủi ro tối thiểu, tùy thuộc vào khoản đầu tư.
Một trong những lợi ích của tùy chọn này là bạn có thể theo dõi số liệu thống kê trực tuyến để xem lại thông tin lịch sử thu nhập của một khoản đầu tư. Bạn cũng có thể quản lý đầu tư trực tuyến của mình và bạn cũng sẽ nhận được một bản tóm tắt với thông tin thuế cuối năm.
Đầu tư bất động sản đông người là một lựa chọn rất phổ biến vì bạn không phải tìm kiếm bất động sản, vay thế chấp, sàng lọc hoặc quản lý người thuê hoặc quản lý tài sản. Quan trọng hơn, người khác chịu trách nhiệm cho các khoản vay tài sản. Rủi ro và khối lượng công việc của bạn được giảm thiểu, nhưng tiềm năng lợi nhuận vẫn tồn tại.
Trước khi tài trợ đám đông, chứng khoán tư nhân không thể được bán công khai theo Luật Chứng khoán năm 1933. Do đó, rất khó để có được thông tin về đầu tư chứng khoán tư nhân trừ khi bạn liên kết với các nhà đầu tư bất động sản giàu có đầu tư vào các giao dịch sáu con số.
Ngày nay, crowdfunding cung cấp cho các nhà đầu tư quyền truy cập vào một loạt các giao dịch đầu tư, bất chấp nền tảng, tài nguyên hoặc mức độ kinh nghiệm của bạn.
Mặc dù crowdfunding là một lựa chọn hấp dẫn, bạn cần nghiên cứu về công ty và các tùy chọn để đảm bảo rằng công ty là hợp pháp và cũng phù hợp. Bạn cần biết số tiền đầu tư tối thiểu để đảm bảo rằng thỏa thuận sẽ có hiệu quả với bạn. Bạn sẽ muốn biết họ đã kinh doanh được bao lâu, cũng như các hướng dẫn của họ cho người vay và nhà đầu tư. Cuối cùng, bạn cần biết phí được tính cho dịch vụ của họ.
Đây là hai trong số yêu thích của chúng tôi:
Bất động sản
RealtyMogul là một trong những công ty gây quỹ cộng đồng lớn nhất với một số tính năng hấp dẫn:
Các đặc tính được đánh giá tốt (chỉ 1 trong số 1000 giao dịch đáp ứng các tiêu chí của họ)
Khu dân cư và thương mại bất động sản
Đầu tư tối thiểu $ 1.000
Dịch vụ REIT được thiết kế cho thu nhập thụ động và tăng trưởng
Khu dân cư và thương mại bất động sản
1031 Cơ hội trao đổi
Kiểm tra RealtyMogul - họ đang nhận được rất nhiều sự chú ý trong không gian này.
Bất động sản
Hãy bắt đầu từ đây
Hiểu rủi ro khi đầu tư bất động sản
Bạn phải hiểu những rủi ro trước khi thực hiện đầu tư. Một trong những rủi ro chính liên quan là mua một tài sản và phải bán nó với giá thấp hơn đáng kể do điều kiện thị trường hoặc các điều kiện khác ngoài tầm kiểm soát của bạn.
Một sai lầm phổ biến khác bao gồm thời gian mua và bán có thể dẫn đến thua lỗ đáng kể hoặc mất hợp đồng hoặc thị trường đi trước dự đoán của bạn buộc bạn phải mua cùng một sản phẩm có sẵn với giá hời.
Nếu bạn đang sở hữu tiền thuê, bảo trì và các chi phí lớn khác cũng có thể là một thách thức.
Cảnh giác với các hàm ý về thuế
Từ sự khởi đầu, bạn sẽ muốn nhận thức được ý nghĩa thuế của tài sản đầu tư bất động sản. Một trong những yếu tố quyết định chính là cách phân loại tài sản và cách sử dụng.
Bạn không muốn tham gia vào một phần lớn lợi nhuận bạn kiếm được từ một khoản đầu tư dưới dạng thuế. Cách duy nhất và duy nhất để đảm bảo điều này là bằng cách hiểu rõ ý nghĩa thuế của bất kỳ khoản đầu tư bất động sản nào trước. Một phần quan trọng trong cách phân loại tài sản là cách tài sản được xử lý theo hoạt động cho thuê bất động sản .
Đi qua các biểu thuế hiện có và cũng có được một bức tranh rõ ràng về các mức giá khác nhau được áp dụng. Luôn luôn nói chuyện với một chuyên gia thuế nếu bạn có thắc mắc hoặc quan tâm.
Kế hoạch đầu tư bất động sản của bạn một cách ngắn gọn
Bất động sản có thể là một lựa chọn sinh lợi, nhưng bạn cần đưa ra quyết định sáng suốt và có hành động nhất quán. Sử dụng các hướng dẫn hành động được liên kết ở trên để theo dõi nhanh giáo dục đầu tư bất động sản của bạn, nhưng hãy nhớ nghiên cứu dựa trên tình hình tài chính độc đáo của bạn để đạt được tiềm năng tối đa của bạn trong đầu tư bất động sản.